Υπολογισμός κόστους κατασκευής - εμπορικής αξίας βοηθητικών χώρων

[vgp]

Για αρχή καλημέρα!Ωραία αυτά που λες, αλλά μήπως πρώτα πρέπει να μαθαίνεις κάποια πράγματα σχετικά με το αντικείμενο και μετά να ξεκινάς μια συνεργασία; Όπως και να έχει, οι εκτιμήσεις που ζητούν οι τράπεζες δεν είναι και τίποτα ιδιαίτερο! Απλά ακολουθείς τις φόρμες που σου δίνουν!
Όσον αφορά το ερώτημά σου, εμπορική αξία δίνεις στα τερταγωνικά που σου δίνει η άδεια (που 99,9% έχουν και ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου)! Η piloti, για παράδειγμα, εκτός από μια θέση στάθμευσης η οποία συνήθως υπολογίζεται ξεχωριστά, δεν έχει κάποια άλλη εμπορική αξία!

[vasgi]

Σαφώς και η pilotis έχει εμπορική αξία . Είναι ελεύθερος χώρος , κίνησης , σταθμευσης , αναψυχής κλπ . Επίσης ανεβάζει την αξία του ορόφου από ισόγειο σε Α' όροφο , γεγονός που μπορεί να έχει συνέπειες στην θέα .

Το κατασκευαστικό κόστος των βοηθητικών χώρων θα το υπολογίσεις στο 35 % του κόστους των χώρων κατοικίας .